VENDESI Villa plurifamiliare completamente indipendente di importante metratura, luminosa, linee eleganti e finiture di altissima qualità caratterizzano questa proprietà posta nel fascinoso colle di Covignano con vista panoramica e dotata di ampio giardino

L'immobile è costituito attualmente in n. 3 unità immobiliari.

La prima unità, che rappresenta l’appartamento padronale, ha ingresso al piano terra ed è composta da un ampio vano d'ingresso che conduce alla cucina abitabile e al grande salone impreziosito da un pregevole camino e da grandi vetrate con accesso al terrazzo da cui si gode di una bellissima vista mare, la zona notte è composta da due ampie camera da letto  matrimoniali e un bagno, tramite una scala si accede al sottotetto dove si trovano due ulteriori ampie camere e due spaziosi ripostigli.

La seconda unità immobiliare di dimensioni più ridotte posta anch’essa al piano terra con ingresso indipendente ed è composta da soggiorno con angolo cucina, camera da letto matrimoniale e bagno.
La terza unità immobiliare è posta al piano seminterrato e utilizzabile sia come abitazione che come spazio multifunzionale come ad esempio zona studio, ricreativa, wellness o relax.

A 3 Km dal mare e dal centro di Rimini, Villa Leda è una dimora esclusiva che fonde lusso e natura.

L’ampio parco privato e il design architettonico permettono di godere appieno della luce naturale e di panorami straordinari che spaziano dalle colline al mare Adriatico, fino a Gabicce.

Questa prestigiosa villa è stata concepita per offrire spazi ampi e funzionali, ognuno impreziosito da materiali di alta qualità e dettagli unici.

Progettata per soddisfare ogni esigenza, Villa Leda è suddivisa su più livelli, con due appartamenti separati che possono diventare 3, integrando eleganza abitativa e potenzialità per una vasta gamma di utilizzi, dal residenziale privato alla trasformazione in una struttura ricettiva di lusso.

VENDESI splendida villa indipendente immersa nel verde con piante secolari, un ampio frutteto e ulivi in un’area di circa 5.500 mq, con strada di accesso privata, costituita da due eleganti unità abitative autonome e indipendenti e comoda autorimessa.

La villa è posizionata in un bellissimo contesto collinare, comodamente collegata al territorio circostante e ai principali servizi a circa 15 km da Rimini e a 4 km circa da San Marino e gode di un panorama esclusivo con vista mare, con nelle immediate vicinanze un maneggio per chi ama immergersi nella natura a cavallo. La soluzione abitativa è sviluppata su due livelli, con al piano terra: le autorimesse di circa 80 mq, comodi spazi adibiti a deposito, un’ampia corte adiacente alla casa, porticati sui tre lati della casa, un pergolato con comodi spazi per momenti conviviali e di relax in assoluta privacy, una casetta in legno e pietra come pertinenza accessoria uso studio e un appartamento di circa 85 mq composto da ingresso autonomo, ampia zona giorno con stufa a legna e possibilità di cucina a vista, due camere da letto matrimoniali, un bagno e riscaldamento autonomo.

Al piano primo: un appartamento di circa 150 mq composto da ingresso autonomo, ampio soggiorno con stufa a legna e camino a vista, cucina abitabile con stufa a legna, due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio, due ampi bagni, pavimento in tavelle originali, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento caldo-freddo.

La villa viene venduta parzialmente arredata con mobilio di pregio in legno di ciliegio realizzato su misura, una cucina attrezzata e alcuni pezzi di antiquariato e modernariato, il tutto in ottime condizioni.

Vieni a scoprire un autentico gioiello nel cuore delle colline di Rimini! Situato in una posizione rialzata che regala una splendida vista sulle verdi distese delle campagne circostanti, questo casolare in tipico stile Romagnolo attende di essere trasformato nella tua oasi di tranquillità.

Caratterizzato da ampie dimensioni e da un'architettura tradizionale che incarna lo spirito autentico della regione, questo casolare offre un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni o un investimento immobiliare di pregio. La sua struttura, completamente da ristrutturare, ti permetterà di plasmare gli spazi secondo le tue esigenze e preferenze, offrendoti la possibilità di creare più unità abitative o di personalizzare gli ambienti secondo il tuo gusto personale.

Immerso in un ambiente naturale incontaminato e circondato da un paesaggio incantevole, questo casolare rappresenta un'oasi di pace e serenità, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos della città senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un pezzo di storia e di autenticità nella suggestiva cornice delle colline di Rimini a soli cinque minuti di auto dal centro. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e lasciati conquistare dal fascino senza tempo di questo casolare che attende solo di rivivere sotto la tua guida creativa!

Al tuo fianco nell'acquisto della tua casa, con serietà e competenza.

A fronte di reali richieste di acquisto, cerchiamo appartamenti in vendita da proporre a nostri referenziati clienti.

VENDESI Complesso Residenziale costituito da due ville seminuove adiacenti di ampia metratura con certificazione “CasaClima” sviluppate ai piani terra e mansardato, in zona panoramica vista mare, entrambe con ottime rifiniture e con in comune un ampio giardino piantumato e terreno agricolo con frutteto e uliveto di circa 6 ettari, oltre a un fabbricato agricolo ed una splendida piscina. Classe energetica in elaborazione. 

Per qualcuno è diventata un’attività semi-professionale. Per altri è solo un modo di alleggerire il carico di imposte e spese legate alla casa, magari in attesa della vendita. Di certo, quello degli affitti brevi è uno dei trend più forti del momento sul mercato immobiliare. Tra opportunità di guadagno (a volte sovrastimate), proteste degli albergatori e interventi normativi da parte di Parlamento, Regioni e Comuni.

Il boom di Airbnb. 

Dietro il boom c’è internet, che facilita l’incontro tra domanda e offerta in un modo impensabile fino a pochi anni fa, unito all’aumento di abitazioni sfitte, inutilizzate o in vendita. Il portale Airbnb, ad esempio, ha visto crescere gli annunci pubblicati dagli 8.126 del 2011 ai 354mila dell’anno scorso; ancora più importante il trend di crescita rispetto al 2016: +53,9% su base annua.

La ripresa del mercato immobiliare c’è, ma è difficile pensare di poter tornare ai livelli pre-crisi.

Lo spiega Luciangela Paiano della Federazione Agenti Immobiliari di Rimini, reduce dalla riunione della commissione OMI – Agenzia delle Entrate. Nel 2016 le transazioni in provincia di Rimini sono state 2.750, con un + 20% in linea col dato regionale. Nel comune capoluogo si sono attestate a quota 1.198,+14%.

Un trend positivo che trova conferma anche nel primo semestre del 2017. A dare una mano alla ripresa, il calo dei prezzi delle abitazioni che nel 2016 si è attestato intorno al 3% in media ma con picchi verso il basso, dall’inizio della crisi, decisamente più marcati nelle periferie.

Meglio quello fisso oppure quello variabile? Per chi compra diventa conveniente la nuova opzione.